AKIBAT HUKUM AKTA PENGIKATAN JUAL BELI TIDAK LUNAS TERHADAP BERALIHNYA STATUS KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH KEPADA PIHAK PEMBELI

Abstrak

Pembahasan mengenai akibat hukum akta pengikatan jual beli tidak lunas terhadap beralihnya status kepemilikan hak atas tanah kepada pihak pembeli. Penelitian yang dilakukan dengan menggunakan metode yuridis normatif. Akta Pengikatan Jual Beli mengenai peralihan hak atas tanah, dan penjual sepakat untuk memberikan sertifikat hak atas tanah dengan menandatangani APJB dihadapan Notaris. Namun kemudian ada yang tidak sesuai tanpa sepengetahuan atau persetujuan penjual, pembeli mengubah nama sertifikat menjadi Badan Pertanahan Nasional untuk secara halus memperoleh kepemilikan dan penguasaan atas objek jual beli. peralihan hak atas tanah yang didasari akta pengikatan jual beli tidak lunas tersebut tidak memperdulikan keadaan pihak penjual. Terkadang salah satu pihak hanya menguntungkan diri sendiri dan tanpa disadari merugikan pihak lain yang terdapat dalam perjanjian tersebut.

Discussion on the legal consequences of a deed of incomplete sale and purchase agreement on the transfer of land ownership status to the buyer. Research conducted using normative legal methods. The Deed of Purchase Agreement regarding the transfer of land rights, and the seller agrees to provide a land title certificate by signing the APJB before a Notary. However, then there is something that is not in accordance without the knowledge or consent of the seller, the buyer changes the name of the certificate to the National Land Agency to subtly obtain ownership and control of the object of the sale and purchase. The transfer of land rights based on the deed of incomplete sale and purchase agreement does not care about the circumstances of the seller. Sometimes one party only benefits themselves and unknowingly harms the other party in the agreement.